房地产有哪些不得转让的情形

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• 问房地产不得转让的情形有哪些
  

  《房地产管理法》38条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问房地产不得转让的情形有哪些？
  

  下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)根据国家利益和社会公共利益需要，县级以上人民政府决定收回土地使用权的;(四)未登记领取有关证件的;(五)权属有争议或者权证与标的物不相符的;(六)设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的;(七)共同共有的房地产，未经其他共有人书面同意的;(八)其他法律法规规定禁止权属转移的。

• 问房地产不得转让情形有哪些
  

  根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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