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一般来说,是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。职工平均工资的变动将引起所缴纳公积金金额的变动。一般来说,住房公积金...
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一、住房公积金个人提取业务:(一)商社买卖合同提取。从签订后到房地产权证书登记时间一年内提取调整为签订日起一年内提取。(二)公司公房首次改建,公司公房补充成本提取。从住宅改革部门发行认可后到房地产权证书登记时间一年内提取调整为住宅改革部门发行认可日起一年内提取。(三)建设,重建住宅提取。从有关部门批准文发行到房地产权证书登记时间一年内提取调整为计划部门建设住宅,重建批准文件或建设工程计划许可证从最后登记日起一年内提取。(四)拆迁设置提取。从协议签订后到房地产权证书登记时间一年内提取调整为协议签订日起一年内提取。(五)没有房租的房间。提取业务时前3个月连续全额支付住房公积金的,本人和配偶在提取城市没有自己的住房,租赁住房的,可以提取夫妻双方的住房公积金支付房租,调整为员工连续全额支付住房公积金3个月后下个月开始,本人和配偶在提取城市没有自己的住房,租赁住房的,可以提取夫妻双方的住房公积金支付房租的每人每年可以提取15000元 (六)偿还商业银行住房贷款提取额。由“贷款额加已还利息之和”,调整为“已还贷款本息之和,满一年可提取一次”。(7)对于已经处理住房公积金贷款的员工,直接调整为只能处理对冲偿还或提前偿还本业务。二、住房公积金个人住房贷款方面(一)调整住房公积金贷款最高额为1、最高贷款额为最高60万元,无单双员工,调整为长治市辖区内购买、建设、重建、住房大修、贷款申请人夫妇双方正常缴纳住房公积金,公积金贷款最高60万元贷款申请人单方正常缴纳公积金,公积金贷款最高40万元。2、最高贷款额由最高60万元,与存款年限无关调整为最高贷款额与借款人存款年限相关,住房公积金贷款最高额不超过借款人存款年限*10万元,存款年限按存款月/12计算。根据缴存年限测算的最高贷款额度低于20万元的,按照20万元计算”。 3、购买二套房提取的,提取了本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的,在申请贷款额度中核减相应的提取金额。 (二)调整贷款期限 由原来的“最长不超过30年,且不超过借款人65岁”,调整为“所申请的贷款期限不得超过30年,且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年”。(三)增加预购商社抵押登记贷款方式。
深圳市住房公积金管理中心关于做好2016年住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知各住房公积金缴存单位:根据国务院《住房公积金管理条例》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定,现就做好2016年住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的有关事项通知如下:一、调整内容(一)自2016年7月1日起,各住房公积金缴存单位(以下简称单位)应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数(以下简称缴存基数),缴存基数为2016年度职工个人月均工资总额。(二)调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2016年度全市在岗职工月均工资的5倍,即不超过24588元(2016年度职工月平均工资4917.50元×5倍)。职工月均工资总额(实行年薪制的按月均分)未超过上述限额的,以实际月均工资总额作为缴存基数;超过上述限额的,以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于1500元。2016年7月1日前缴存基数低于1500元的,自2016年7月1日起将自动调整为1500元。(三)自2016年7月1日起,单位可以根据自身实际情况调整一次住房公积金缴存比例(以下简称缴存比例)。(四)调整后的缴存基数和缴存比例执行期限为2016年7月1日至2016年6月30日;2016年7月1日至调整当月之间少缴部分的住房公积金,单位在调整后应予以补缴。二、调整办理程序(一)已使用数字证书(密钥)的单位可以通过数字证书在我中心网上办事大厅办理缴存基数和缴存比例调整手续。(二)未使用数字证书(密钥)的单位可以在本市住房公积金业务网点办理缴存基数和缴存比例调整手续。三、其他事项(一)本次缴存基数和缴存比例调整业务自2016年7月1日起开始办理。缴存基数和缴存比例均需要调整的,单位可同时申请办理调整手续。(二)单位在调整本单位职工的住房公积金缴存基数、缴存比例时,应告知职工本人,接受职工监督,维护职工合法权益。特此通知。
一般来说,是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。职工平均工资的变动将引起所缴纳公积金金额的变动。一般来说,住房公积金以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后,根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其缴纳基数。《》第十六条规定,职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
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