修改网签合同能贷款吗?

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• 问网签合同可以修改吗
  

  网签购房合同时如果需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容包括价款便不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。

• 问房改合同怎么修改网签？
  

  住宅网络购买合同可以修改。具体程序如下：住宅网络需要更改合同信息，在报告房地产市场信息网络之前，开发人员和购买者可以协商更改合同信息。报告后，电子合同的核心内容（核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、支付方式、合同面积、房间号码、户型）不得修改。如果您需要修改核心信息，您需要在合同备案软件上申请取消合同并重新签订合同。经双方协议，24小时内允许撤销网签合同。在住宅网上购买的，在商社签订的3个工作日内，如果买卖双方协商需要更改合同，就核心内容以外的相关条款，开发者企业可以调查，重新修改印刷电子合同。超过3个工作日或已备案，无论是核心内容还是非核心内容，买卖双方协商一致，持备案合同或合同变更申请到有辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

• 问网签合同可以修改首付款金额吗？
  

  网签合同不可以直接修改首付款。因为修改首付款属于对合同的变更。在网签合同已经备案的情形下，只能先撤销网签和备案，重新签订合同。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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