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我开中介公司又作律师的,这个问题我答复你吧。首先如果合同约定由中介保管的,是卖方自愿由中介保管的,产证出来后放款的,那卖方只能向中介要钱。因...
一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清...
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想办法申领产权证,完成产权的初始登记。提供材料要求房屋管理机关登记,如若材料齐又不肯登记的,可以行政不作为起诉。不能完成登记的,要有合同购买的连续证据,如开发商卖给A又卖给B再卖给C的证据。千万不要出现,开发商卖给A,然后B突然再卖给C的情形,断了中间一截容易出现大的纠纷。当然如果是非法建筑你就是转几手都不受法律保护,因为那是法律静止流通物。如果交易链条连续,事后可以往前追,前提是没有过时效。
他的这种做法是没什么法律依据的,当初已经把房子卖给你们了,签了协议也收了钱,当初他就应该积极地协助你们办理土地使用权证的过户手续。他直到现在都没有协助你们办理相关过户手续,已经是很严重的违约了,现在可以要求他协助你们办理土地使用权证的过户手续,他不同意的话,可以去法院起诉,具体操作可以委托律师办理。 当然如果不想把关系弄的太僵的话,可以给其10%左右的赔偿款。多了就划不着了。
卖方过户房屋的手续是:联系买方携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息。
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