房子过户后不给钱怎么办-法师兄

想办法申领产权证，完成产权的初始登记。提供材料要求房屋管理机关登记，如若材料齐又不肯登记的，可以行政不作为起诉。不能完成登记的，要有合同购买的连续证据，如开发商卖给A又卖给B再卖给C的证据。千万不要出现，开发商卖给A，然后B突然再卖给C的情形，断了中间一截容易出现大的纠纷。当然如果是非法建筑你就是转几手都不受法律保护，因为那是法律静止流通物。如果交易链条连续，事后可以往前追，前提是没有过时效。

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合同已经签订你现在不能违约，否则，你要承担双倍定金赔偿，合同问题不是很大，首先，过户只是一个时间点，在办理最后一步房产过户手续同时要求对方支...

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房屋不能过户可以在合同中写明不能过户的情形，如果以后有纠纷可以用合同作为凭证，当事人也可以去房管局进行抵押登记或者去房屋所在地的公证机关进行...

根据我国相关法律规定，对房子怎么办过户解答如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

1、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。 2、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。 3、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。《刑法》第三百一十三条

1、夫妻协议离婚后，一方不配合房产过户的，另一方可以到法院起诉，请求法院判决对方协助办理过户手续。 2、经法院判决后，仍不配合房产过户的，申请法院强制执行。法院强制执行时，依法向房管局下达执行裁定书、协助执行通知书，强制予以过户。民事诉讼法第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。