房屋测量面积与土地证面积不符怎么办

大家都在问查看更多

• 问拆迁时的房屋测量面积与土地证不符怎么办
  

  拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

• 问拆迁时的房屋测量面积是否与土地证上的面积不符
  

  拆迁时的房屋测量面积与土地证不符，应当要求重新测量、评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

• 问房屋约定面积与实测面积不符怎么办
  

  房屋的约定面积与实测面积不符该怎么办，一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。因此，从公平合理的角度出发，购房者可根据具体情况，在合同申明确约定如下解决办法： (l)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算; (2)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补; (3)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  5,038人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,190人已观看

• 1'24
  房屋征收补偿包含空地面积吗

  1,466人已观看

• 1'16
  赠送面积不写入合同怎么办

  1,551人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地证面积与实际面积不符怎么办

  7,071人已浏览

• 
  土地证面积与实际测量分类不符怎么办？

  206人已浏览

• 
  房屋的约定面积与实测面积不符该怎么办

  168人已浏览

• 
  土地证面积与实际面积不符

  1,167人已浏览