情势变更原则是法定解除还是协议解除？

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• 问情势变更解除合同
  

  合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

• 问情势变更是否可以解除合同
  

  根据最高人民法院司法解释三中的合同在履行过程出因出现意识以外的原因致使合同不能实现追求利益。可以以情势变更为由解除合同。便解除的一方要拿出证据证明。否则就是违约行为，第二。如果对方在订立合同之前已知道可能有这样的风险，现在来解除合同。这样是违约行为。要承担责任 如果涉及的金额大的话最好找官司。如果少你自己想办法解决

• 问十本协议变更或解除是怎么解除
  

  1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议； 2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有权单方提出解除合同，双方按照本协议第五条内容结算房屋价款。

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