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房改房过户需要缴纳税费如下: 1、契税 关于契税的税额,各省、自治区、直辖市人民政府会在3%~5%的税率规定范围内浮动,具体数额会按照该地区...
1、契税 关于契税的税额,各省、自治区、直辖市人民政府会在3%~5%的税率规定范围内浮动,具体数额会按照该地区的实际情况决定。 2、印花税 ...
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少缴税款超过5年还需要缴纳。因税务机关责任,致使纳税人少缴税款的,税务机关在3年内可以要求纳税人补缴税款,但不得加收滞纳金。若是因纳税人失误少缴税款的,税务机关在3年内可以追征税款和滞纳金。对于特殊情况,追征期可以延长到5年。对于偷税、骗税、抗税,税务机关可以无限期追征税款及滞纳金。
房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 (二)卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元平方米 3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
承受方须缴纳的税费有契税,印花税。按成交价格的1.5缴纳契税,按0.05缴纳印花税,按土地等级×分摊的土地面积×年期更正系数来缴纳土地出让金。 出让方应缴纳的税费有印花税,综合税,房改房上市转让所得利益等。要按照成交价格的0.05来缴纳印花税,按差价的5.55来缴纳综合税。个人转让买进超过一年的普通住宅免收综合税。 出售房改房取得的净收益按超额累进比例缴纳所得收益。其中出售价格小于或等于住房标准价款1.3倍的,免缴所得收益出售价格大于住房标准价款1.3倍,小于或等于1.6倍的部分,按25缴纳所得收益出售价格大于住房标准价款1.6倍以上的部分,按50缴纳所得收益。
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