合同一方违约该怎么办

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• 问订的合同一方违约怎么办
  

  原则上，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，你方可以要求对方按双方在合同中的约定及时履行义务，如果对方不履行义务，那么你方可以要求对方承担违约责任。如果双方协商不能处理，那么你方可以收集相关证据向法院提起诉讼。

• 问如果合同当事人一方违约应该怎么办
  

  这个问题是合同一方违反合同怎么办？合同一方违约怎么办？合同签订后，双方在履行过程中，一方不履行或者不完全履行合同，另一方即守约方有权按照合同向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，按此金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法，则按此方法计算违约金的数额。如违约金约定过少，不足以弥补守约方的损失，还应承担赔偿守约方损失的责任。合同中没有约定违约金和违约金的计算方法怎么办？这直接取决于守约方遭受了多少损失，一般包括直接损失和间接损失。这两种形式之和加起来的损失有权由违约方赔偿。

• 问买房合同卖方违约该怎么办？
  

  如果只签了定金合同，只能要求违约方按照合同要求进行赔偿（一般是定金的两倍，如果单独约定定金数额，也可以按照这个数额索赔），不能要求赔偿因涨价造成的损失。如果签了房屋买卖合同，向你这种情况，二手房买卖合同签订后卖方违约，全款都给她了，她还违约，完全可以起诉她。如果你不想买这个房子了，起诉的时候可以要求他除了负合同中的违约责任，还要她赔偿额外的损失，胜算比较大的；如果你不想要赔偿，就想买这个房子，也可以要求法院责令她继续履行合同。

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