与房子所有权一房一卖是那些法律规定

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• 问一房二卖房子怎么确定所有权
  

  1、根据相关规定，“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人，先于交付购房款但未实际办理过户登记手续的购房人取得房屋的所有权。 2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，出卖人的无权处分行为并不导致合同无效，无权处分若致使买卖对象的所有权不能转移，买受人则可以要求出卖人承担违约责任。

• 问一房二卖如何确定所有权,法律的规定是什么
  

  一房二卖确定所有权的顺序是：房屋所有权归以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为判定标准。

• 问一房二卖的房子如何确定所有权
  

  1、根据相关规定，“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人，先于交付购房款但未实际办理过户登记手续的购房人取得房屋的所有权。 2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，出卖人的无权处分行为并不导致合同无效，无权处分若致使买卖对象的所有权不能转移，买受人则可以要求出卖人承担违约责任。

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