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对借款的人来说,如果您购买的是现成房或是二手房,那么您就可以自行选择将要贷款的银行。如果按揭银行的服务品种多且细,那么您将享受到灵活多样的个...
是的。现在大多数买家都是通过银行贷款买房子的，所以在买房子之前，只需要了解一些银行贷款。银行贷款买房时，注意在逐一申请贷款前不要使用公积金。...
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银行贷款买房一定要抵押或者担保。借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。（6）贷款行规定的其他条件。
一般而言，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商办理。购房者需准备办理房产证的相关材料，如购房合同、购房者身份证明、户口簿、房屋所有权证明等。需要注意的是，房屋所有权证是一份重要的证明文件，购房者可以从开发商那里获得，其作用相当于房产证。因为房子涉及贷款，所以需要额外的手续——换发其他权证。其他权证作为购房者向银行抵押房屋的凭证，由银行保管。办理换发他项权证时，需要预约银行工作人员陪同，因为他项权证不能由房屋所有人办理。上述事项都做好了，购房者就可以拿到房产证了。
房应该会有合作的银行，最好向他们仔细询问一下，首先是付够一部分首付，一般是30%以上，二套一般要求40%以上，一般就需要提供你的身份证、户口本、婚姻证明这些最基本的个人资料，再有就是你的收入证明了，如果是正式单位的，那么只要单位开个收入证明就可以了，如果是私企或自己干的话，那么就要提供一些银行的流水、或是你做生意的证件（营业执照等），还有就是银行的流水了，银行可以以此判断你是否具备偿还能力，一般银行要求你的月供不能超过月收入的50%，（这里的月供指你所有的银行负债，人行征信上都可以查到）再有就是首付款的收据之类的，一般还会要求你办一张贷款行的借记卡，用来还款的
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