有关中低价商品房的问题-法师兄

有关中低价商品房的问题

2022-10-25

这个肯定是不行的，不过你可以购买二手的中低价商品房。

相关问答

问中低价商品房出售的问题

答

房主必须有二居然后房屋必须要满五年那样就可以正常上市买卖了不过要叫50%的差额税...
问关于已购限价商品房出租问题

答

已购限价商品房可出租。购买的限价商品房可以正常使用，有合法的房屋产权证和房管部门同意的证明，国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策可以依法...

在商品房销售中，定金罚则同样适用。但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金，才能执行关于定金“因买受人的原因导致无法签订合同定金不退，因出卖人的原因导致无法签订合同的出卖人应双倍返还定金”的规定。所谓房产取得合法的销售证件，也就是说该项目符合预售条件，简言之，对于期房，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。作为消费者必须搞清楚开发商是否有合法的销售证件，是否有权收取定金，在不具备合法销售证件的条件下，开发商如果提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，客户随时可以选择退房，保留金如数退还，对客户的约束力较小。有的开发商在没有销售许可证的情况下，也会收取客户的定金，这是不合法的。如果客户选择了购买该套房产并签订合同，那就不存在问题；如果客户不想买了，即使收据上写的是定金，从法律意义上讲开发商也应退还。同时作为买受人，应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。相信看到这里大家已经对预售房较为全面的了解了，以上内容为您介绍了法律问题、预售概念以及定金问题。关于深圳商品房预售管理办法中的法律问题，ask.com的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询ask.com的相关律师。