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一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2...
买二手房要交20%个人所得税;3-5%的契税;1‰印花税个人购买不到2年的住房按5计算%征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)免征增值税;...
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1进行房产交易的时候,买卖双方在中介或是自行交易的时候,都有一份购房合同需要签订,合同里面不仅有买卖房屋交易的金额?付款方式?补偿协议等,还有在以后的过户办理手续中的费用的缴纳,在有对应对象缴纳的费用之外,还有任意缴纳的对象,合同里对这一部分作出详细的说明,办理时应由哪一方缴纳。2交易的购房合同里需要支付的房款以及方式都有明细的规定,只要按照合同里的要求办理就可以。杂费之合同之外的费用缴纳1进行房产交易的场所设在中介,就要缴纳与房款有关的一定比例的中介费需要缴纳,比例占在房款总数的2%至3%.具体是多少,要看中介自己的收费标准。2中介费是房款总价中的一定比例的总价,不是双方各自分别缴纳一样的费用,而是双方各一半的缴纳方法,或是一方全款支付中介费。税费之产权证在五年之上1房产交易的卖方不需要缴纳任何的税费,如果合同内的杂费是由卖方缴纳,那么他的缴费就是杂费的总计。
二手房交易的费用包括: (一)购房费用,评估房屋费用; (二)税费:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育附加费等。 (三)房屋买卖手续费、房屋所有权登记费。
1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;非普通住宅(商业用房)。 2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,房产满2年,按照 5.5%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率 5.5%,商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率 5.5%。 3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外),房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。 4、其他费用相对较少:交易费:6元平方*房屋平方数,工本费:一个证件80元;二个证件90,评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份。 5、公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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