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依照我国《继承法》的相关规定，受遗赠人可以是法定继承人之外的任何自然人，也可以是国家或集体，但不能是法定继承人的范围内的人. 受遗赠人在...
你这属于房产赠与行为 1赠与的费用是两笔一笔是公证费一笔是税费 2如果你的房是商品房那赠与的公证费是房产价值的百分之二过户的税大概是百分之三...
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法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋是赠与行为，应征收契税。《中华人民共和国国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与房地产税收管理的通知》（二）个人无偿赠与房地产契税和印花税收管理1、个人继承房地产的，经税务机关审核符合法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋所有权，不征收契税，并在《个人免费赠与房地产登记表》中的继承材料审核栏加盖个人继承印章（由市局统一刻制）。2、对继承以外的免费赠与房地产的受赠人全额征收契税。缴纳契税前，税务机关应当在《个人无偿赠与房地产登记表》中的无偿赠与契税审核栏加盖个人无偿赠与印章（由市局统一刻制），房管部门应当在契税完税证上加盖个人无偿赠与印章。并且在受赠人领取房屋所有权证粘贴的印花税票骑缝处，由房管部门加盖个人无偿赠与印章予以注销。3、个人免费赠与房地产的产权转让书，可以按照市场评估价格征收印花税。
接受遗赠应该怎么表示？受遗赠人要在知道受遗赠后两个月内，只要作出接受遗赠的表示，就可以通过遗赠继承遗产，如果到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 实践中可以通过向部分继承人作出口头表示、寄送接受遗赠的书面文件、通过公证的方式表示、实际占有遗产或者提起诉讼等方式明确表示接受遗赠。在遗赠接受或者放弃的过程中，也许会是因为法定继承人的介入导致事情更加复杂，如果受遗赠者不知如何应对，特别是面对有房产、贵重生活用品的遗嘱时，可以通过聘请遗赠专业的律师介入。
继承遗产房产证的过户流程: 一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明; 二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料: 1、需要提交被继承人的死亡证明; 2、所继承房屋的产权证明或其者他凭证; 3、户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 办理的申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 四、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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