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一、签定金合同 二、签房屋买卖合同 三、签房屋买卖合同的同时,如果所卖房屋为按揭房,买房人以卖房人的名义向银行交付解押款(所欠按揭全款),该款作为买房人买房首付款,要求卖房人以解押的房产为收款反担保最好; 四、买房人如果按揭买房,最多向卖房人交付98%左右的购房款(含按揭款); 五、卖房人知道买房人按揭买房后,应注意买房人能否办下按揭手续,最好见银行同意放贷批文,然后到房交所过户,卖房人或中介持房交所房屋交易案件受理单(最好当天)到审批同意放贷银行办理放款手续,卖房人收取银行打款,买房人按月还款; 六、过户手续办完后,买房人要求卖房人到物业公司结清房屋产生的水电等所有物管费用,买房人最后付清尾款,卖房人交房、交钥匙与买房人。
民事诉讼的流程应当是这样的: 1.当事人写起诉状。 2.到法院立案大厅交费立案。 3.收到立案通知书以后,法院会告诉你谁是你这个案件的承办人。 4.法院通知你(同时通知被告)开庭的时间和注意事项。 5.一审法院开庭,最后作出判决,把判决书送达给双方当事人。 6.双方当事人看到判决以后,如果不服可以上诉到二审法院。 7.二审判决以后就是终审判决了,判决送达给双方当事人之后就开始执行程序了。 8.胜诉一方到法院执行庭、局申请执行。 9.败诉一方还一次申诉(申请再审)的机会,不服判决的当事人,可以到终审法院或上级法院提出申诉,申请再审。是要记住两条:一是只有一次再审的机会;二是申诉不影响执行。
完整的招标流程如下: 1.招标人对于招标项目应当先履行审批手续,取得批准。 2.招标公司协助招标人进行招标策划。 3.根据招标项目的特点和需要编制招标文件。 4.以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标,或是,以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 《招投标法》第26条,招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的,投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的境内投标单位,以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。
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