廉租房怎么买一二手住宅

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• 问住宅二手房的购买风险
  

  购买二手房的风险主要表现为该二手房可能存在抵押、质押的情形。在购买二手房时应当查验房主的产权证，询问有无抵押、质押的情形。同时还要提防是否存在一房多卖的情形。在签订二手房买卖合同后，为了更好保护自身权益，可以申请预告登记。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

• 问廉租房入住需要什么手续
  

  廉租房需要的手续是需要申请人提供身份证、户口本、居住情况证明、收入证明、以及结婚证、低保证等其他所需要的证明，然后由住房部和民政部进行审查，审查通过的，进行公示，公示期满的最后就可以分配廉租房。《廉租住房保障办法》第二条规定，城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。第十六条规定，申请廉租住房保障，应当提供下列材料： （一）家庭收入情况的证明材料； （二）家庭住房状况的证明材料； （三）家庭成员身份证和户口簿； （四）市、县人民政府规定的其他证明材料。

• 问廉租房能住一辈子吗
  

  廉租房不能一辈子住。各地都有一个申请廉租房的标准。如果符合标准，就可以入住。一旦某一标准不符合标准，就不能使用廉租房。廉租房是指政府通过租金补贴或实物租金分配，为符合城市居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式主要是租金补贴，辅以实物租金分配和租金减免。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发改委联合发布的《关于公共租赁住房与廉租住房并轨运行的通知》（建保2013〕根据178号）的规定，自2014年以来，当地公共租赁住房和廉租住房一起运行，统称为公共租赁住房。《城市最低收入家庭廉租房申请、审查、退出管理办法》第四条　申请廉租房的家庭（以下简称申请家庭）应当同时具备下列条件：（1）申请人均收入符合当地廉租房政策确定的收入标准；（2）申请人均现有住房面积符合当地廉租房政策确定的面积标准；（3）家庭成员中至少有一人为当地非农业永久居留权；（4）家庭成员之间有法律支持、支持或支持关系。（5）符合当地廉租房政策规定的其他标准。

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