买卖合同里的还款协议书有效吗

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• 问宅基地买卖协议书有效吗
  

  法律禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，如果是同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效；城镇居民购买宅基地的买卖协议，违反法律的强制性规定，该买卖协议无效。

• 问买的房子没有房产证的房屋买卖合同协议书有效吗
  

  我们签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记房屋买卖合同属于第一类买卖合同

• 问手写的房屋买卖协议书有效吗？
  

  手写的房屋协议，如果具备下列要件的，是有效的： 1、订立房屋协议的当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、内容合法，遵守公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

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