夫妻关于问题的

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• 问夫妻关于房产过户问题
  

  可以准备民事诉讼状、身份证复印件、结婚证及证据等资料，到对方住所地或经常居住地法院立案起诉，婚后共同财产均分，2岁以下的孩子一般由女方抚养，但女方需要有抚养能力，2周岁以上的孩子由抚养条件优越的一方抚养，10周岁以上的孩子，需要征求孩子的意见，判决孩子的抚养权，会综合各方面的的因素，以有利于孩子成才为原则来判决。对方有过错的可以要求赔偿，来电或面谈咨询。

• 问关于夫妻离婚房产问题
  

  一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，根据第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问夫妻关于房产再婚的小问题
  

  我是一名丧偶老年妇女，今年50岁，没有子女。去年3月，我经人介绍与徐某(65岁)认识并结婚。徐某与其前妻生有一个女儿，今年36岁。徐某现在的住房是他与前妻离婚之后、与我结婚之前由其个人出资购买的，但房产证登记的所有权人却是徐某的女儿的名字。虽然徐某多次对我表示，这套住房等他去世后就归我所有，但我却总觉得没有保障。请问律师，我该怎么办?

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