事务所在合同管辖可否约定在不动产所在地？

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• 问合同约定可以在起诉方所在地起诉的管辖约定是否有效
  

  1、这种约定属于约定不明。2、在起诉方所在地法院的约定，虽然看起来没有什么问题，但仔细想一想就明白了：如果双方都起诉呢合同的甲方在甲方所在地法院起诉，合同的乙方在乙方所在地法院起诉，属于能够法院管辖呢3、所以，这种约定属于约定不明，视为没有约定，按照正常的管辖确定管辖法院。4、《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

• 问合同约定可以在起诉方所在地法院起诉的管辖约定是否有效
  

  1、这种约定属于约定不明。2、在起诉方所在地法院的约定，虽然看起来没有什么问题，但仔细想一想就明白了：如果双方都起诉呢合同的甲方在甲方所在地法院起诉，合同的乙方在乙方所在地法院起诉，属于能够法院管辖呢3、所以，这种约定属于约定不明，视为没有约定，按照正常的管辖确定管辖法院。4、《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

• 问合同可以约定在起诉方所在地人民法院管辖吗？
  

  最高人民法院在《关于吴江市益佰纺织有限公司与龙口市玲楠服装有限责任公司买卖合同纠纷管辖争议案指定管辖的通知》([2005]民立他字第26号)中对江苏高院和山东高院的答复中指出，根据《最高人民法院关于合同双方当事人协议约定发生纠纷各自可向所在地人民法院起诉如何确定管辖的复函》的规定，双方当事人在合同中关于发生纠纷“在起诉方法院起诉解决”的约定有效。

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