没有是不是利率会高一点？-法师兄

这个问题对于现在真的一点都不用纠结亏不亏的问题，公积金的利率是最低的，只要买房肯定会用到的，只是什么时候的事情，现在贷款其余的才是大头。

答

月利率1%不是高利贷。如果当事人约定的借贷利率不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，就是合法的利息，受法律保护；如果超过的，超过部分...

答

高利贷的利率是年利率超过15.4%的就是高利贷，因为根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》以及最新发布的一年期贷款市...

高利贷的利率一般年利率在 36%以上，借款100元，一年要支出36元以上的利息。个别的利率可达100%—200%。我国历史上高利贷年利一般都达100%，而且是“利滚利”，即借款100元一年后要还200元，如果到期不能归还，第二年要还 400元，第三年就是800元。高利贷信用之所以有这样高的利息，是由当时的经济条件决定的。

1：现在不是说高于多少是高利贷。一般高于24％以上的可称为高利贷。但是对于高利贷，国家也不是一味反对。2：根据最新规定，年利息24％以内的，也就是坊间所谓的二分利。国家法律予以保护。也就是说如果你欠别人1000元钱，利息约定24％，那么一年后的本息合计为1240。也就是一年240元利息。如果你不还钱的话，对方可以去法院起诉你。法院会给与支持。3：年利息大于24％，小于等于36％的，也就是坊间说的三分利。根据现在规定，这部分为自然债权，也就是国家法律上不保护，但是承认可以有这个债权，如果你作为债务人偿还了这种利息的，然后以相反理由请求法院判决债权人退回这部分利息的，人民法院不予支持。也就是说如果你借高利贷的利息是三分利，那么，如果你因为害怕而负担了利息，国家不会支持你请求宣布这部分利息无效或者请求退还利息的。4：年利息超过36％的部分，国家不予承认，不予保护。

国内个人房贷主要以浮动利率房贷为主。2006年时，光大银行、浦发银行和招商银行等先后推出过固定利率房贷。目前市场上，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相应的增加;反之，则会有相应的减少。与我国不同，欧美国家主要推行以固定利率为主的住房抵押贷款制度。根据美国抵押贷款银行家协会的统计数据，在美国的购房者中，有近八成的人选择利用固定利率抵押贷款来锁定未来利率变动可能带来的风险。对于广大购房者来说，如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算;反之，选择浮动利率就比较合算。是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：一是要判断未来的利率水平是否处于升息通道; 二是仔细考虑自身的收入情况; 三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。 1、固定利率房贷，指在一定期间内，贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款。也就是说在贷款合同签订时即设定好一个固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随行就市。 2、浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。