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协商不成的,可以向法院起诉,要求排除妨害
根据你的描述,违约责任一般根据合同的约定来,如果合同没有明确约定,你可以要求对方赔偿损失。
房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。
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