房屋抵押担保谁能告诉我？

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• 问房屋抵押担保期限
  

  房产抵押担保的期限根据主债务的实际履行期限确定。主债务履行完毕，抵押权就会消灭。根据《民法典》第三百九十四条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

• 问买卖房屋抵押担保
  

  房地产可以作为抵押担保，房屋买卖合同不能作为抵押担保。 《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （3）海域使用权； （4）生产设备、原材料、半成品和产品； （5）正在建造的建筑物、船舶和飞机； （6）交通工具； （七）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。 抵押人可以抵押前款所列财产。

• 问房屋抵押担保公司担保多久能放款
  

  担保公司房产抵押流程如下： 一、提交所需证件。 二、专业评估。 三、签署委托协议(在银行面签合同)。 四、签署抵押借款合同。 五、公证。 六、办理房屋抵押权证(他项权利证)。 七、借贷、放款。

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