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属于非普通房,根据评估价格、原来发票、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方...
不足两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分...
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满二唯一的是房地产证明书发行满两年。满二唯一的房子,可以免除增值税。 ①权利税全额征收,税率为1%。 ②所得税=(现价-原价-原权利税-现价×10%-利息-本次增值税)×20%。
目前不交易的话不需缴税,交易的话如下;一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额1.5%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
房产证未满5年的需要交纳5.5%营业税缴纳(已满5年不需要缴纳);缴纳1%的个人所得税;首次买房缴纳百分1.2的过户费,第二次买房收取4.2%的过户费;中介费为2%;契税4%(按契税发票交,140平米以下按2%征收,140平米以上按4%征收);手续费核价4元*面积;贷款所需费用核价*0.03%;登记费300元,其他费用都是些小费用。
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