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《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第12条规定: 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。
夫妻双方离婚的,属于夫妻共同财产的部分,应当依法分割。夫妻之间约定好房产归谁所有即可。如果产生纠纷,无产权证之前法院会归一方居住使用。
离婚财产房子和孩子的抚养权双方协议处理,如果协议不成的,由人民法院根据双方的实际情况判决,孩子的抚养权人民法院会按照最有利于未成年子女的原则判决。
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