农村土地上盖的房子离婚需要分吗-法师兄

1、如果该房子是属于夫妻共同所有的，农村房屋离婚由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割； 2、人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。

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《土地管理法》对于承包人在其承包的进行农业经营的土地上建设兼有一定生产管理和居住功能的房屋，是否须土地管理部门审批无明确规定。故《对关于非法...

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只有村委会的单方面的盖章是无效的，根据我国相关法律规定，如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、...

有土地使用证是可以拿到建房执照的，但是需要经过批准，取得宅基地使用证，才能建房，没经过批准建房是违法的。

一、建房申请1、村民携带相关资料(身份证、户口本原件和复印件各一份;属原房拆建、扩建、移地拆建的，提供土地证书原件;属分户建房的，提供父母土地证书复印件)，在村民建房理事会填写一份建房申请表和三份承诺书，递交村民建房理事会资格初审。2、初审不通过的，应及时告知申请人并说明理由;初审通过且土地权属及相邻村民没有争议的，应交纳建房承诺保证金1万元，再由村民建房理事会统一将申报资料和选定建房方案交至乡规划建设管理站进行下步联审，同时，保证金交至乡财政所村账乡管各村委专项账户中。二、组织联审1、乡政府受理申请书后，在10个工作日内，由乡规划建设管理站进行预审，组织相关部门联合踏勘;2、对不符合建房要求的，告知当事人，并对其说明原因;符合要求的申请，由乡规划建设管理站核发临武县农村建房审批单，并免费提供建设施工图纸一套。三、施工验收1、乡规划建设管理站现场放线定位后，村民要按建筑设计图纸进行施工，不得擅自改变;2、村民建房竣工后1个月内，向村民建房理事会提出验收申请，由村建房理事会向乡规划建设管理站申报，在7个工作日内，乡规划建设管理站组织验收。3、验收不合格的，应及时告知申请人并说明理由，同时要求限期整改和拆旧建新，必须在规定时间内整改、拆除，拒不整改、拆除的，由乡规划建设管理站和村建房理事会代行整改。对于无法通过采取整改措施消除影响的，由乡人民政府组织规划、国土、公安等执法部门强制拆除。(整改、拆除费用均从建房承诺保证金中列支)4、验收合格后，由乡规划建设管理站核发《乡村建设规划许可证》和集体建设用地使用权证。

离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。具体案件的处理方式，可区分以下几种情况： 1.对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。 2.父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此，合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。如果房屋本身就是违法建筑，则不具备通过诉讼方式进行分割的合法性基础。农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续，只有户口迁移到配偶所在的村后，另一方才能成为该村的村民，也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人口之一。另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请，在家庭共同建房时应就家庭房