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13号礼拜二到房管交易准备过户时，被告知此房刚刚被芝罘区毓璜顶法庭查封(民间借贷)，导致我无法办理房产过户，房款卖方已经用于偿还其他债务了。...
除作出保全裁定的人民法院自行解除或者其上级人民法院决定解除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十五条，人民...
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首先你要分清这婚后债务是夫妻一方的个人债务还是共同债务，如果是婚后共同债务，那么夫妻双方都负有连带偿还义务，而用于偿还该共同债务的财产首先当然是用共同财产，当共同财产不足以偿还时，还得用夫妻双方的个人财产去偿还；如果是婚后个人债务，那么就由负债一方偿还，但实际操作中比较难区分夫妻个人债务和共同债务、夫妻个人财产和共同财产，尤其对于夫妻之外的第三方来讲，比如债权人和法院，所以在具体诉讼中债权人基本上起诉夫妻双方，而法院基本是会查封冻结夫妻名下可能属于个人财产的那部分，那么这种情况下的权利救济，就只能由你去提出该债务属于个人债务，如果处于执行阶段，则提出执行异议，证明被执行的财产属于个人财产，不应用于偿还个人债务。 严格意义上讲，在夫妻关系存续期间，如无对外明示的特别约定，个人所欠债务与共同债务的区分并没有实际意义。因为两个人的个人合法收入都融入夫妻共同财产，从民事权利义务一致的原则分析，两个人的个人合法债务也可以视为共同债务。夫妻共同债务与个人债务的划分主要是在夫妻离婚时，即共同共有关系的人身基础关系解除时才显现出法律意义。因为夫妻在离婚后，各自的收入已不是夫妻共同财产。此时，自然不能用一方的收入偿还对方此前的个人债务，但对双方共同的债务仍然负有连带清偿的责任。正是基于此，有人误认为在未离婚情形下，夫妻一方的工资收入也不能用于归还对方个人所负债务。
很多人不知道无证房屋法院能查封吗，一般未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
1、法院已经查封了房产的情况，继续查封的情况还要分是不是同一个法院。 2、如果不是同一个人民法院，就依照法律轮候查封、扣押、冻结。 3、如果是同一个法院，一般业务庭之间会相互沟通，把案件移交给同一个法官审理。
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