婚前买的房子离婚如何分配-法师兄

1、在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产，那么在婚前就已经取得完全的产权，在房屋产权证上房屋的产权人一栏会登记一方名字。如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有从新进行约定那从其约定;其次，夫妻婚前婚后都没有约定，婚前个人出资购买房产为个人财产，不进行离婚当中的财产分割。 2、另外，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释 (二)》第二十二条，当事人在结婚前，父母为双方出资购买房的，该出资认定为对子女的赠予，除非是父母有明确表示该房产是赠予给双方的，否则同样是个人财产，不进行离婚当中的财产分割。 3、一方婚前购买房产为按揭方式，在房屋产权证上房屋拥有人已经记载了当事人名字，而作为婚前财产，首先夫妻双方自己对于婚前和婚后财产有所约定那么从其约定，如果夫妻双方并没有约定，那么这还是属于个人财产。 4、婚前一方以个人财产进行首款并有在银行按揭贷款，婚后通过夫妻共同财产还款，离婚时该不动产由夫妻自己协商;无法协议的，法院可以判决该不动产为登记一方所得，还没有归还的贷款算登记一方的个人债务，而期间通过共同财产按揭付款以及房屋有所得部分，由产权登记的一方对另一方进行补偿。由于离婚的时候，在原则上只能分割共同财产，故此离婚的时候，是需要通过分析房屋购买的时间、房款的来源、房产证上的名字等的相关信息，来确定房屋是否属于共同财产，然后再近一步确定是否需进行分割的。

答

婚前房子离婚不用分配，婚前房子属于一方婚前财产。一方的婚前财产属于一方个人财产，夫妻一方个人所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产...

答

一般情况下离婚都是个人财产归个人，共同财产均等分割，有过错方可以对其少分。协商处理不成的，人民法院可以（注意是可以）判决该房归产权登记一方...

视具体情况而定。如果夫妻一方婚前购买并按揭贷款，婚前或婚后办理了一方为所有权的房产证共同还贷的为一方财产，但还贷部门要予以清偿；如果夫妻双方婚前以共有财产购买房屋按揭贷款，婚后共同还贷的以房产证上的名字为准，除非提供相应证据；父母购置房屋出资的是对个人赠与，表示赠与双方的除外。

一般来说，婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

1，婚前一方所有房产证，婚后未变更为夫妻共有的，离婚时仍为一方财产。 2，婚前或者婚后一方父母购买，登记在自己子女名下的，为对自己子女赠与，离婚时不能分割。双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产。 3，婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的，离婚时，对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿。 4，婚后购买房产为夫妻共同财产，离婚时协商分割，或者通过法院进行分割。