首套房贷利率怎么算-法师兄

当前90%以上的银行首套房贷均有折扣，其中建设银行和工商银行均表示执行最低9.3折的标准，而农业银行和中国银行也有9.5折，不少中小型银行也纷纷表示只要客户资质良好也可得到9.5折的优惠，9.5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。具体请咨询各银行信贷科。合作！

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房贷的利率是根据你提供的各项材料和证明通过一定的流程得出的，一般都是在人行利率的基础上进行上浮或者下浮，部分银行首套住房利率执行人行基准利率...

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今年8月，全国首套房贷款平均利率保持上涨，达到5、69％，环比上升0．35％，同比上升11、13％，为连续20个月上涨。按最新住房贷款利率5...

全国首套房贷平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，为连续8个月上升

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率： 4.356个月-1年(含1年)，年利率：4.351-3年(含3年)，年利率：4.753-5年(含5年)，年利率：4.755-30年(含30年)，年利率：4.90贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

2月全国首套房贷款平均利率为5.46，相当于基准利率1.114倍，环比1月上升0.55同比去年2月首套房贷款平均利率4.47，上升22.15。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率较低值为上海的5.06，较高值仍为郑州达5.92。以现在全国首套房贷平均利率5.46贷款100万元、30年等额本息还款计算，仅利息就需要偿还约为103.50万元，而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元，一年内利息支出多了21.74万元。在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99。 2月共有34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务，较上月减少3家银行分(支)行。全国房贷利率的这一波涨势始于初。1月至4月，全国首套房平均房贷利率开始缓慢上升，5月后上升幅度加大，一直持续到11月份上升幅度才有所放缓。