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农村土地属于集体所有。个人只有使用权法律依据中华人民共和国土地管理法第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村...
农村土地归村集体所有,不归村民个人所有。村民与村集体签订的土地承包合同,在承包期间,继承人可以继续承包。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产。...
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首先,“地皮永久属于我”肯定有问题。根据的陈述,村里面很可能是分配一块农村集体土地给你,而农村集体土地是集体所有的,给你的只是使用权,所以不可能永久属于你。 其次,2万元土地使用费。如果确实分配给你一块地,你可以根据分配的面积估算一下,是否值2万元。 第三,最终是否能够拿到土地使用权证、建房证,并非村支书能够决定,土地使用权证、建房证都要通过县级以上土地管理部门、建设部门同意才能发证。
农村土地属于农民集体所有,是村集体分给农民承包的。宅基地不是个人财产,农民只有使用权,没有处分权。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。非法买卖土地的,土地管理部门将收缴非法所得,并按法律规定给予处罚。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的,要到国土部门办理土地变更登记,申领宅基地使用权证。
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