婚前的房产，婚后3年卖了重新买了是共有，如果离异这房产怎么分-法师兄

1、婚前的房产属于个人财产，不是夫妻共同财产；2、婚前的财产，婚后出卖房产所取得的资金，属于拥有婚前财产一方的个人财产；3、婚后重新买房，属于共同财产，但是如果买新房的自己是婚前房产变卖得来的，这个新房需要扣除婚前房产变卖所得的款项以后，剩下的部分才是共同财产。4、举例说明：如果婚姻房产婚后卖了100万元，婚后花了150万元买新房，如果离婚，这个新房的价值扣除100万元归婚前房产一方个人所有，剩下的50万元属于共同财产，一人一半，各自分得25万元。需要法律帮助，可以联系或留言,我愿意为你维权。打字辛苦，满意请采纳，希望能得到你的肯定与评价。如果不知道在哪里评价，可以在百度输入“胡春才律师网”，里面有个“公众评价”栏目，可以对我进行评价。

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以夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷为例，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分，由于一般情况下，我们在...

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房产也是属于财产，离婚房产分割一般会以财产分割的相应规则为原则，离婚财产分割方法：（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财...

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割：虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

首先，对于结婚6年，夫妻一方财产就属于夫妻共同财产的法条已经失效。对于婚前个人财产的，离婚财产分割时属于个人财产，不予分割。其次，新婚姻法对婚后父母出资买房的，有新的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。即此时您母亲出资为您购买的房屋，产权证上是您的名字的，属于您夫妻一方的个人财产，离婚时不能按照夫妻共同财产分割。所以，对于母亲出资为您买房，您不必担心房子会属于对方，在办理房产证时记得将您自己的名字写上，不要写对方的名字。最后，对于您丈夫婚前的房子，该房子属于您丈夫的婚前个人财产，离婚时也不能予以分割。

房子是个人财产还是夫妻共同财产，怎么分割需要根据很多因素确定，而你们的房子是婚前首付婚后还贷购买的，但该房子的归属还需要根据是哪一方首付的，房子产权登记的是哪一方的名字来确定，但是对于你们婚后夫妻共同还贷的部分以及还贷款的增值部分则是夫妻共同财产，双方都有权分割。财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1.一方婚前就已经获得的财产；2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：1.婚后夫妻双方的工资、奖金；2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。