父母给我买的房子, 但是贷款没还清, 我要把这房子给他们还是我买的

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• 问我妈妈给我担保贷款买房子，我现在还在还房贷我还能把房子卖掉吗？
  

  一，你妈是借钱，不是欠钱，应当写借条，不是写欠条。二，在借条上签字做担保人就必须要负担保责任，担保责任就是借款人到期无法还清借款，担保人要负责偿还借款，担保人还清借款后，有权向借款人追偿。三，出借人向法院起诉，申请把你的房子作为财产保全，那你的房子已经冻结了，再也无法动了，必须等案子了结，解冻了才可以动。解冻之前，不可以分割，不可买卖。用假离婚来分割房子，只是自作聪明的闹剧，自找麻烦而已。四，怎么样保住你的房子，一是借款人还清借款，你的担保责任就消失了。二是你先替借款人还清借款，房子就解冻了。

• 问房子是父母名字我们还房贷
  

  房子是父母名字我们还房贷也是可以的，但是不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

• 问我父母出资为儿子买房，但是我父亲在世，儿子可以把房子卖给他吗？
  

  1、儿子名下的房产属于其个人财产，他是房子所有权人。因为房产证上是他的名字，属于你们夫妻赠与给孩子。 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 2、你名下的房子属于你个人婚前财产，儿子只能主张该房子遗产；该房子的一半份额属于你，另一半属于你前妻，前妻这一半属于遗产，你和儿子是法定继承人。

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