二手房买卖没签合同是否有效-法师兄

可以签，但要分情况，正常情况下没有房产证的原因有以下2点： 1、房产贷款中：在贷款中的房产证原件抵押在银行或其他借款机构，业主手里有房产证复印件和贷款合同； 2、房产证未办妥：在开发商手中买的新房，通常情况下要交房后1年左右才能办妥房产证，业主手里有购房合同；除此之外的情况就要视具体情况而定了。

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二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双...

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二手房买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所...

二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。

无房产证二手房合同是否有效，应根据其具体情况确定。只要是依法签订的，如果不损害国家社会利益，合同一般认定无效。合同成立条件：1。当事人在订立合同时，必须具备订立合同的相应行为能力。二、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或社会公共利益。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思是真实的；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。第四百六十五条依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同只对当事人有法律约束力，法律另有规定的除外。【辟谣】问：合同和协议一样吗？答：不一样。首先，双方的意思是一致的，从而达成合同，然后生效的合同和协议的法律效力是一样的。其次，如果没有法律要求，合同和协议的当事人没有约定，就不需要特别的公证。最后是合同或协议，通常只是名称不同。【提醒】问：谁管辖房屋买卖合同？答：根据最高法院的司法解释，被告住所地法院或者合同实际履行地法院（即房屋所在地法院）应当管辖。