夫妻共同贷款买房,离婚时怎么处理房子,法律是如何规定的

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• 问夫妻共同贷款买房离婚时房产如何处理
  

  夫妻共同按揭贷款买的房子，属于夫妻共同财产，怎么分割，先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。 其次，夫妻双方无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 在离婚财产分割时，一方以无房居住为由，要求暂住的，其要求应属合理，另一方应予协助，但共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住，经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。

• 问夫妻共同贷款买的房子离婚后如何处理？
  

  婚后由夫妻共同还贷的房子属于夫妻共同财产，在离婚时可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

• 问夫妻离婚房产怎么分割, 如何处理, 离婚时夫妻共同贷款买的房子归谁
  

  一、对房屋进行评估（房屋的价值及所欠贷款），房屋的价值是财产，所欠贷款是债务。二、房屋为一方婚前购买，婚后双方负担按揭还款的1、婚前一方支付首付款的，该首付为婚前个人财产，离婚时要从房屋价值中扣除。2、婚前一方支付的按揭款属于婚前个人财产，离婚时从房屋价值中扣除3、婚后共同负担的按揭款及房屋的剩余价值属于夫妻共同财产，平均分割。如一方离婚后取得房屋所有权的，对未取得所有权的另一方支付房屋共同财产部分的一半作为补偿。三、房屋为婚后购买，属于夫妻共同财产。对房屋价值平均分配，对未还债务共同负担。四、分割的公式：不以签订房屋买卖合同日期为准。

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