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杭州二手房交易的流程如下: 一、面签 买卖双方签完买卖合同后,如何需要贷款的话首先需要联系银行,办理银行贷款。具体办理方式:需要买卖双方各自...
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二手房交易流程: 1、买卖双方就房产信息了解好之后签订合同; 2、携带好相关的证件资料去房产管理中心办理申请过户; 3、缴纳税费; 4、办理产权转移过户手续。
登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果委托给中介,就是他们的事了。 三.验证 中介机构审核卖方身份证及房产证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提 四.签约 验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。 五.签订中保合同 买卖双方签订买卖合同要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。 交款 买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。 七.过户 买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方进行中保结算。
二手房交易流程惠州如下所示1:交易双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格。2:网签合同:交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订《惠州市存量房交易合同》,经纪机构人员进行网上合同备案,同时打印合同。3:买方向监管银行申请购房贷款,银行预审批。4:审批是否通过,贷款银行向买方出具贷款审批意见书,交易双方分别开设个人银行结算帐户。5:申请监管:交易双方、经纪机构到监管窗口申请存量房交易资金及佣金监管,同时,买方向交易保证机构申请贷款担保,签订监管协议。6:存款:交易双方将佣金、买方除定金以外的首付款存入监管账户,凭相应的存款凭证到监管窗口,买方缴纳担保费等费用。交易保证机构核实后向卖方出具佣金监管收款凭证,向买方出具资金监管收款凭证、发票、收据。
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