早已下来劳动局为何迟迟不敢

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• 问拆扦安居房为什么迟迟不办下来
  

  安居房绝大多数都是农村房屋拆迁户的补偿居住，其原先就是农村宅基地性质，何来房产证所谓拆迁安居，是指市、区政府为了城市发展，征用部分农村土地及房屋，将原先居此的农民进行安置，补偿其居住权。只是挪了个地方，性质不变。房子属于宅基地性质，土地属于集体土地。（典型：新区-春潮花园）不可能说换了个地方，你的农村房子就变成了商品房了！另一种叫保障房，所谓保障房其实是一种福利房。（典型：新区-太湖花园）用于解决那些家庭收入低和住房困难的城镇居民，这个是有房产证的。它由政府划拨土地建设，一般5年后能上市交易，交易购买者要补缴土地出让金。属于“限制型商品房”。

• 问买房交钱迟迟不下来
  

  没有合同的交易如果发生纠纷将很难得到法律的保护，对方如果迟迟拖延，建议您及时委托律师协助解决，避免对方存在将商铺转卖给其他人的情况出现，损害您的合法权益。对方拖延合同的原因是什么？开发商是否具备房屋预售许可证？付款是否保留有交易时的流水账单？

• 问买商铺房产证为什么迟迟不下来
  

  根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任。在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是部门导致的，部门导致可以提起行政诉讼，要求承担赔偿责任。具体的法条可以参见:《城市房地产管理法》第三十三条，《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。

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