拆房政策是按人口算还是按家庭人口计

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• 问房屋征收是按户口还是按人口调算
  

  房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。 房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。 房屋拆迁中还有安置补助的概念，安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中，适用《土地管理法》，法律规定有按人口或说户口给予的安置补助，即对于在被拆迁的房屋内户口，具有村民资格的人，给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。 综上，房屋征收的补偿与户口无关，与户口有关的是安置补助。也就是说，在房屋征收拆迁的情况下，补偿与房屋有关，与户口无关，而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下，才有按人口给予的安置补助。

• 问拆迁补偿是按户口本还是按人口
  

  拆迁补偿房屋征收补偿不是按照户口和人口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。如：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

• 问市内拆迁政策是按人口分的吗
  

  根据具体情况确定。拆迁补偿安置政策因地而异，具体补偿方式可咨询当地政府。部分地区的拆迁安置是根据户籍常住人口的数量，根据平均人口平方米和资金，发放拆迁安置财产和过渡补偿。拆迁住房补偿：（1）拆迁住房、被征地村或村民小组撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额相同价值的产权房屋交换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（拆迁房屋建设安全重置单价结合成新的　在同一地区新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用权基价　价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；在同一地区新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。（2）被征地拆迁住宅，被征地村或村民组不撤销的，应当按照下列规定补偿安置未转为城市户籍的被拆迁人：（一）具备建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民区内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额相同的产权房。被拆迁人不得申请宅基地新建住房。

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