如何处理土地证上的姓名错误

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• 问如何处理房产证上的姓名与身份证上的姓名不一致的情况？
  

  按照当地居委会的要求，需要携带房产证、户口本和身份证前往当地居委会，请求出具证明。证明房产证上的姓名和身份证上的姓名是同一个人，并加盖社区公章。 之后，还需要提供个人的购房合同，以确认购房合同上的姓名是否与身份证、户口本上的姓名一致。如果一致，就可以前往当地房管局申请更改房产证姓名，并支付80元工本费。

• 问如何证实遗嘱继承人姓名错误是由于笔误所致？
  

  在遗嘱中,如果出现名字书写错误的情况,主要有两种情况:一种是遗嘱人名字书写错误,另一种是继承人姓名书写错误。 如果遗嘱人名字出现书写错误,这涉及到遗嘱内容是否反映了立遗嘱者的真实意志这一关键问题。通常情况下,人们不会犯写自己名字的低级错误,因此如果出现此类错误,通常会被视为缺乏立遗嘱人的真实意愿。 然而,如果书写人日常的书写习惯导致名字写错,那么此份遗嘱仍有可能被认定为合法有效。在这种情况下,申请人应当提供充分的证据,以证明该署名确实是遗嘱人的真实意愿表达。 相比之下,如果继承人姓名书写错误,一般不太会影响遗嘱的法律效力。但是,有可能对继承人身份确认存在潜在影响。如果只是笔误导致继承人名字写错,并不影响继承人身份的确立和验证,只需按照遗嘱内容进行遗产分配即可。 继承人需要证明遗嘱中的指定继承人与实际继承人之间的唯一对应关系,即惟其所有。

• 问土地登记记录地址和权利人姓名错误怎么办
  

  同一权利人在土地证上的名称与身份证、户口簿上不一致的（同音不同字或曾用名等），需提交由村委会出具相关证明并签盖村委会章及户口所在地公安局派出所出具的户籍证明，予以办理变更登记。

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