资金监管对买家的好处-法师兄

资金监管对买家的好处

2023-06-05

1、避免房屋查封风险虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。如果直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。 2、避免一房二卖的风险从签约到过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖。根据相关规定，产权变更以不动产登记为准，也就是说，并不是谁先签合同房屋就归谁，而是谁先过户才是谁的。因此即便签了房屋买卖合同，卖家又将房屋转卖给他人，并且过了户，则房屋也是归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约的责任。如果自行支付，将钱款直接给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。

相关问答

问买二手房资金监管

答

资金监管是二手房交易中的一中安全机制，也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司，而是在房管部门和银行等机构开设的资金监管账户...
问房产买卖纠纷,先解除资金监管对卖家有什么不利?

答

房产买卖纠纷,如果没有过户给买家，先解除资金监管对卖家并没有什么不利，因为进入资金监管的钱是买家出的，交易无法达成，解除资金监管是解除合同的...

公司增资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。公司增资通常是指货币资金的持有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动。广义的融资是指资金在持有者之间流动以余补缺的一种经济行为这是资金双向互动的过程包括资金的融人（资金的来源）和融出（资金的运用）。狭义的融资只指资金的融人。增资：企业计划扩大规模引进资金申报项目招投标都有好处增资的方法有两种：一、邀请出资，改变原出资比例，邀请出资的对象，可以是原股东，也可以是股东以外的人。二、按原出资比例增加出资额，而不改变出资比例，增资后，各股东出资比例保持不变，这种方法只能用于在原股东范围内增资。增资的程序1、由股东大会（股东会）对公司增资做出特别决议（必须经代表2/3以上表决权的股东通过），国有独资公司增资由国家授权投资的机构或国家授权的部门做出决定。2、增加的注册资本要经过会计师事务所的验资，同时应当依法修改章程中有关注册资本及股东认缴出资的条款。增资后应依法向公司登记机关办理变更登记。