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主要是看你同开发商签订的合同中是在哪写的，在大城市首付款一般为30%，即80万*30%=24万元。如果是在县城，一般情况下是首付50%，即8...
(1)个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷的资金为主要来源的向同一借款人发放用于购买自用型普通住房的贷款方式,是一种个人住房委托贷款和...
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根据目前的国家新政。个人首次购买自住的标准住宅，首付款最低是20%，即12万，但是，考虑到还有一些杂费、税等等，你不可能只准备12万就去买房。至少要先准备15万资金，才可以去签合同。至于每年还多少钱，要看你究竟贷款多少和时间长短而定。还有就是，你是按等额本息还款法（即每月还款金额相同），还是按等额本金还款法（即每月还款金额逐渐减少），而有所不同。假设你自己首付20万，贷款40万，贷款利率为6%（因为银行通常会给你打折，所以并不会是公布的贷款利率标准，这里只是一个假设，具体要看你贷款时确定的利率）。则每月还款2900不到一点（等额本息还款法）。如果按等额本金还款法，第一年每月约3700元（各月金额均不同），第二年每月约3500元……总之依次递减，最后一年每月约还1600元。以上价格来源于网络，！
按照央行和住房公积金监管机构的规定：一般地，首付款不得少于购房合同总价款的30%。有些城市，执行购买不多于90平方米房屋时首付款不少于购房合同总价款的20%的政策。因此，你购买40万元（合同总价款）的房子，首付款12万元贷款28万元，或者首付款8万元贷款32万元。另外，首付多少、贷款多少，都与贷款期限（年限）无关。
1/先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。2/索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。3/首付、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过、买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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