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你们建造的房屋不属于老人的遗产。 第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 ...
老人遗留的土地,区分以下情况处理: 1、老人家庭拥有承包经营权的农村土地,由家庭内其他成员继续承包;承包户内没有其他家庭成员的,由村集体收回...
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1、老人家庭拥有承包经营权的农村土地,由家庭内其他成员继续承包;承包户内没有其他家庭成员的,由村集体收回承包地。但承包所得收益由他的法定继承人依法继承。2、老人除家庭承包的土地之外的五荒地等土地,其承包收益由他的法定继承人依法继承。承包期内的,其继承人可以依法继承。3、老人承包的林地,在承包期内,他的法定继承人可以继续承包经营。4、农村土地属于农民集体所有,是村集体分给本村农户承包的。农民有经营权,没有处分权,是不能作为个人财产处分的。至于土地续包问题:土地承包人去世,土地尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,可由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
宅基地继承在我国农村遗产继承中非常常见。我来详细介绍一下农村宅基地的继承:宅基地是农村农民或个人作为住宅基地占有和利用集体所有的土地。农民个人出资在宅基地上建造住宅,死亡后成为遗产,继承人有权继承。宅基地上的房屋一旦作为遗产被继承,宅基地使用权也会被继承。无论继承人是否是农民集体成员,无论继承人是否是农民集体成员,都可以通过向房地产登记中心申请继承登记,成为继承宅基地使用权的主体。继承房屋取得的宅基地使用权,是宅基地使用权存续的支撑。房屋一旦灭失,房屋所有权即灭失,宅基地使用权也灭失,农民集体有权收回宅基地。
根据你的问题,初步分析解答如下: 1,你们之间的债权债务是否已经有生效的判决确定? 2,该老人除了房产,还有宅基地可以居住,那么可以执行他的商品房。 3,宅基地上的房屋买卖。需要是农村居民。但是作为出租的宅基地,可以执行租金。 4,宅基地拆迁时,假如需要以后避免转移、执行该拆迁补偿款,也就是作为权利人直接签署拆迁补偿协议、领取补偿款,那么可以在执行和解中达成和解协议,或者是冻结交易该房屋。具体是需要在执行操作中做好衔接、周全。
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