养老院老人过世后土地如何处理

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• 问老人去世后土地怎么处理
  

  1、老人家庭拥有承包经营权的农村土地，由家庭内其他成员继续承包；承包户内没有其他家庭成员的，由村集体收回承包地。但承包所得收益由他的法定继承人依法继承。2、老人除家庭承包的土地之外的五荒地等土地，其承包收益由他的法定继承人依法继承。承包期内的，其继承人可以依法继承。3、老人承包的林地，在承包期内，他的法定继承人可以继续承包经营。4、农村土地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的。农民有经营权，没有处分权，是不能作为个人财产处分的。至于土地续包问题：土地承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，可由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

• 问老人去世后，宅基地如何处理？
  

  宅基地继承在我国农村遗产继承中非常常见。我来详细介绍一下农村宅基地的继承：宅基地是农村农民或个人作为住宅基地占有和利用集体所有的土地。农民个人出资在宅基地上建造住宅，死亡后成为遗产，继承人有权继承。宅基地上的房屋一旦作为遗产被继承，宅基地使用权也会被继承。无论继承人是否是农民集体成员，无论继承人是否是农民集体成员，都可以通过向房地产登记中心申请继承登记，成为继承宅基地使用权的主体。继承房屋取得的宅基地使用权，是宅基地使用权存续的支撑。房屋一旦灭失，房屋所有权即灭失，宅基地使用权也灭失，农民集体有权收回宅基地。

• 问老人过世宅基地房屋如何处理
  

  根据你的问题，初步分析解答如下： 1，你们之间的债权债务是否已经有生效的判决确定？ 2，该老人除了房产，还有宅基地可以居住，那么可以执行他的商品房。 3，宅基地上的房屋买卖。需要是农村居民。但是作为出租的宅基地，可以执行租金。 4，宅基地拆迁时，假如需要以后避免转移、执行该拆迁补偿款，也就是作为权利人直接签署拆迁补偿协议、领取补偿款，那么可以在执行和解中达成和解协议，或者是冻结交易该房屋。具体是需要在执行操作中做好衔接、周全。

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