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不能。还没有交房,按照我国法律规定无产证的房子国家规定是不能买卖的。 我国《城市私有房屋管理条例》中规定: 办理城市私有房屋所有权登记或转移...
不能。还没有交房,按照我国法律规定无产证的房子国家规定是不能买卖的。 我国《城市私有房屋管理条例》中规定: 办理城市私有房屋所有权登记或转移...
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出卖人延迟交付房屋经催告后三个月的合理期限内未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
对于逾期交房的,通常可以向开发催告交房,经催告后超过三个月仍为交房的,购房人可以解除购房合同,要求开发产退还购房款。 订立房屋买卖合同后,开发商未按期交房的,购房人可以通过以下途径维护自身权益: 1、可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算,合同没有约定的,按同地段房屋租金为标准计算。 2、购房人不想要房子的,可以向开发催告交房,经催告后超过三个月仍为交房的,购房人可以解除购房合同,要求开发产退还购房款。
期房是指尚未完成建设的房屋,购买期房有一定风险,购买期房还没有交房可以转让吗?《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售的,由国务院另行规定,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房转让。但国务院至今没有规定,建设部的《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同司法解释》也没有规定。《办法》第四十四条规定,预购人在预售登记后和商品房竣工前转让预购商品房的,应当按照下列规定办理:(一)预售商品房预售合同约定的总价未付清的,预购人应当取得房地产开发企业的同意;(二)预售商品房预售合同约定的总价已付清的,预购人应当书面通知房地产开发企业转让预购商品房。预购商品房转让的,预购人应当与受让人签订书面合同,并在合同签订后15日内按照本办法第四十条的规定向原登记机关申请变更预售登记。该方法主要针对开发商的销售行为,考虑保证购房者资金安全。从法律上讲,未取得产权证的期房不能转让。已取得商品房预售条件的可以转让。
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