土地征收“裁决”程序-法师兄

如果被征收土地的所有权人、使用权人对“补偿标准”有争议的，即进入争议协调、裁决程序。需要指出的是，除了“补偿标准”外，被征收土地的所有权人、使用权人不得对“征地补偿安置方案”的其他内容提出异议。但是，即使被征收土地的所有权人、使用权人提出了征地补偿、安置争议，也不影响征用土地方案的实施。如同行政复议、行政诉讼不停止执行所争议的具体行政行为一样。不同的是，这里没有可以停止执行的“例外情形”。 (1)协调。对补偿标准有争议的，由县级以上地方政府协调。“协调”，即“协商调解”，属于非诉讼解决争议（ADR）的一种方法。《土地管理法》、《土地管理法实施条例》对协调的具体步骤没有特别规定，由主持协调的政府裁量确定。“协调”程序简便灵活，如能够解决争议，与诉讼相比，则它具有低成本、高效率的特点。 (2)裁决。如对补偿标准争议协调不成的，则由批准征用土地的政府裁决。依照《土地管理法》的规定，这里的“批准征用土地的政府”是指国务院和省级政府。裁决程序如何进行，《土地管理法》、《土地管理法实施条例》都没有具体规定。

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如果被征收土地的所有权人、使用权人对"补偿标准"有争议的，即进入争议协调、裁决程序。需要指出的是，除了"补偿标准"外，被征收土地的所有权人、...

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第一步：发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方...

国有土地征收手续：第一步：预先手续1、征收土地通知2、调查土地现状确认第二步：市．县级人民政府在决定征收住宅之前，必须按照相关规定进行社会稳定风险评价的住宅征收决定与被征收人数多有关，必须在政府常务会议上进行讨论决定。第三步：发布征收公告，公告应注明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。步骤4：确定补偿配置赔偿。

首先，对于计划征收农民集体所有土地，政府应当在该农村集体经济组织所在地发布征收土地公告。征收土地公告应包括征收土地的位置、范围、用途、补偿标准等内容。然后，国土资源部门根据征收公告，组织测量界限，填写土地征收测量调查清单。国土资源部门在调查结束之日起15个工作日内，制定土地征收补偿配置方案，在权利者所在地公示，公示期间不得少于5个工作日，权利者可以向补偿方案要求听证。补偿标准和配置方式无异议的，由国土资源行政主管部门和财政部门与被征收权利人签订土地征收补偿配置协议。征地单位按照补偿协议，将土地征收补偿安置费，地上附着物和青苗补偿费按照规定程序全额支付给被征地权利人。全额支付后，被征收土地的权利人在规定期限内清扫附着物，交付土地。

首先，计划征收农民集体所有土地，政府应在该农村集体经济组织所在地发布征收土地公告，主管部门根据发布的征收公告，组织测量界限。第二，土地主管部门自测量调查结束日起15个工作日内，制定土地征收补偿配置方案，在权利人所在地公示，公示期间不得少于5个工作日，权利人可以向补偿方案要求开庭。对补偿标准和配置方式无异议的，由国土资源行政主管部门和财政部门与农村集体经济组织签订土地征收补偿配置协议。第三，依法批准土地征收之日起三个月内，征收部门根据土地征收补偿安置协议和土地征收勘测调查清单，将土地征收补偿安置费、地面附着物和青苗补偿费按规定程序全额支付给被征收土地的农村集体经济组织、农民和其他权利人。全额支付后，被征收土地的权利人应在规定期限内清理附着物，交付土地。