买房合同签订后卖家反悔怎么处理

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• 问签完订房屋买卖合同反悔怎么处理?
  

  如果一方当理由不能签订买卖合同的，应当解除中介合同，退还定金，双方不承担违约责任。所谓正当理由因具体案件而异。通常，以下应视为正当理由：1。中介合同中记载的重要信息与实际情况不一致，如产权人、面积等房屋信息。2、卖方隐瞒重要信息，如违章建筑、承重损坏、房屋结构、严重质量问题等。3、双方在中介合同中没有约定主要交易条件，在签订销售合同时仍未达成一致。中介合同中一般规定，一方违约或双方协议解除中介合同的，应赔偿中介损失，即佣金损失，一般为房屋总价2％来计算。

• 问买房合同签订后卖家反悔不想买了怎么办
  

  这类纠纷常见于2009年这样房价飙升过快的期间。如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。 可以要求双倍返还定金，差价部门可以向法院提出，可以争取。

• 问签订代理合同后卖家反悔该怎么办
  

  代理合同中对方的义务部分如何约定的，你们的权限如何约定的，是否有禁止其向上海再以任何方式输入产品，如果违约，违约责任如何约定的。 因此你们收到的销售业绩影响和销售利润影响需要特别关注一下，准备证据。 另外你们可以进行证据公证，证明在市场上有产品但不是通过你们渠道，在销售。 第三，你们可以给对方公司发函，要求对方严格把控公司管理，管理商品流出。如果对方不能够把控，你们可以追究对方的违约责任。 第四，要和对方的销售部门的负责人进行比较有效的沟通，让对方从负责人到销售人员都能够明白你们已经关注了他们不合规不履约行为。

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