买房签订完合同卖家反悔怎么办？

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• 问二手房买卖合同签订后卖家反悔怎么办
  

  签二手房买卖合同后卖家反悔，此种情形卖家构成违约，买方可以要求对方继续履行合同。如果对方坚决不履行合同，则可以要求对方根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问房屋买卖合同签订后, 买家反悔了
  

  你们之间的房屋买卖合同应该认定为是双方真实意思表示、合法、有效，并且双方已经履行了绝大部分义务，只是对于基于买卖合同标的物上一些衍生的权利存在意见分歧，没有法定的可撤销或无效的事由。如果你现在毁约应承担对方的损失赔偿，建议根据原告的诉讼请求和事实理由积极应诉，可以在法庭的主持下根据公平原则调解结案。

• 问买房合同签订后卖家反悔不想买了怎么办
  

  这类纠纷常见于2009年这样房价飙升过快的期间。如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。 可以要求双倍返还定金，差价部门可以向法院提出，可以争取。

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