建筑公司的建设项目需要哪些手续

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• 问建筑公司如何查看已建成的项目
  

  一般有三种方法：1。公共资源交易网络权威准确。ＣＯＣ建立助通等第三方平台，下载ＡＰＰ可查询建筑企业在建工程情况。有些公众号可查询，但更新速度较慢。若为公开招标项目，一般直接百度名称，应能找到公开招标信息。如不公开招标，就不好找了，看看能不能找到企业的密码，登陆当地建设局网站查看报建信息。再见项目必修具备：（1）企业近3年承担了3个以上单位工程造价20万元以上的装修工程施工，工程质量合格。（2）企业经理具有3年以上工程管理工作经验；技术负责人具有5年以上装修施工技术管理工作经验，并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。具有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。具有三级以上资质的项目经理人员不少于2人。《建设工程施工合同》是工程施工的总纲，是双方权利义务的基本依据，施工过程中双方应严格遵守合同约定。这就要求施工企业不仅要明确理解和了解合同约定的内容，而且在出现合同约定的问题或违反合同约定的事项时，还要按照合同约定及时主张权利。但大多数项目部在施工过程中根本不重视合同，不严格按照合同履行。为了维持与甲方的关系，他们放任甲方的违约行为，忽略不计，不按合同约定主张自己的权利，甚至在没有任何协议约定的情况下，对甲方提出的超出合同约定范围的事项任意承诺。在这种情况下，一旦双方发生纠纷，施工企业再次主张权利，就没有证据，双方原来的口头约定也没有依据，只有自己吃亏。比如甲方因甲方原因造成工期延误，甲方不按约定付款，设计变更，不及时确认工程量，不组织竣工验收和竣工结算，都要及时主张。

• 问建筑项目需要备案吗
  

  1、需要，建筑工程备案流程有以下几个方面：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。取得国土局“用地预审意见”。取得环保局“环境评估审查意见”。取得规委给发改委的“规划意见函复”。取得规委给建委的“规划意见函复”。取得建委的“选址意见通知书”。取得发改委的“招投标方式通知书”。 2、根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。

• 问建设工程需要投标的项目有哪些？
  

  1、施工单项合同估算价在200万元人民币以上的; 2、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的; 3、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的; 4、单项合同估算价低于第 1、2、3、项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

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