家庭福利房怎么买卖方案

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• 问福利房和房改房怎么买卖
  

  1、对于福利房类型的房屋，如果出让者拥有独立的产权证，其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响，因为，单位基于职工福利的考虑，规定福利房职工在5年内不得转让，但该规定仅在单位与职工(出让者)之间具有约束力，对买受人不应具有约束力。 2、依照规定。

• 问福利房应该怎么买卖的
  

  应该按照法律规定的程序在取得了房屋产权证之后才能买卖，申请人到房屋所在区房管局提出申请，经初审合格后报市房屋产权登记，申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

• 问福利房买卖合同怎么写
  

  你上面已经提到了合同中所涉及到几个主要问题，你现在应问清楚卖方的福利房是全产权还是半产权，全产权的以后房产证办下来是可以过户，要是半产权怎么来过户，福利分房一般是单位的职工才享有此待遇的，半产权的房子是不允许买卖的，无法过户的，交易是违法的，不受法律保护的。你先弄清楚以上几个问题再签协议。

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