购买期房流程都有哪些-法师兄

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问买期房都有哪些流程

下面针对期房购买流程，答复如下：第一步，选房。要查看开发商五证是否齐全，五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。还要了解开发商的信誉、经济实力、资信状况以及历年在房地产市场的开发业绩。第二步，签定购房合同。第三步，交首付、办理贷款。第四步，验房、收房。在办理贷款完毕之后，大家就可以坐等开发商的收房通知。收房验房的程序包括：一、要查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表。第二、确认房屋无问题。第三、交纳相关的费用，主要包括物业费、装修押金、水电预存等。第五步：办理不动产产权登记手续。
问购房的流程有哪些？买房都有什么流程？

1预约程序：签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，按约定履行合同。2合同程序合同时，必须携带以下资料：1）存款收据本人身份证原件（已婚者必须携带夫妇身份证原件，结婚证原件）2）私人印鉴3）户籍本原件或户籍证原件4）收入证原件3确定贷款方式：公积金贷款商业贷款公积金贷款按规定连续缴纳公积金6个月商业贷款：一般来说，如果新房或住房年龄在5年以内的下一个新房，银行提供7成贷款的住房年龄在5年到10年之间，贷款的6成，贷款的详细内容可以参考各银行的具体规定。4贷款流程向银行发行个人纳税申报表，证明收入的真实性。根据银行贷款规定的不同，准备相关资料办理相关手续。也可以和开发者和中介公司协商，通过担保公司向非指定银行进行贷款转移业务。5检查程序在检查室入住前检查住宅的住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工检查申请书主要注意以下几点：详细检查住宅质量，包括墙壁、门窗、阳台等部分是否有裂纹。6交易过程中需要支付费用：印花税：房价的万分之五等。
问购买期房的流程有哪些

第一步：签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。第二步：签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。第三步：预售登记买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。第四步：签订管理公约，办理入住手续。