房产抵押贷款手续都有哪些-法师兄

1、提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 3、看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 8、按期还款。此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 9、贷款结清后办理抵押登记注销手续。贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。

答

1、向银行提交贷款申请内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。 2、递交贷款资料个...

答

办理房产抵押的手续为： 1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻...

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料； 3、看房评估； 4、报批贷款； 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续； 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房产抵押贷款申请材料: （1）、（2）权利人及配偶的；（3）权利人及配偶的本；（4）权利人的(或民政局开具的)；（5）、（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供；（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。