买新房需要多少钱-法师兄

新房交易税费一、契税 1.房款总金额的 1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在 1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受 1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。二、合同印花税：0.05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。三、银行按揭费用 a.抵押登记费：80元户 b.权证印花税：5元户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 四、房屋维修基金大修基金：购房款的2%-3% 五、产权登记费 80元套权属登记费就是办理房产证的费用。住宅类房屋按照80元户来缴纳，非住宅类房屋按照550元户缴纳，共有人证书费按照10元人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。六、交易手续费用 1.住宅建筑面积X3元㎡ 2.非住宅建筑面积X11元㎡七、物业管理费从收房日开算。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

答

一、购房者应纳税权利税：面积在90平方米以下的第一套／第二套房为1％，面积在90平方米以上的第一套为1、5，第二套为2％，第三套以上为3％。...

答

1、印花税，在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5%交纳。 2、房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳。 3、房屋所有权证...

交易费：6元/平方米，买卖双方各承担50％；契税：按房屋成交价或评估价的1.5％计算，由买方承担印花税：成交价或评估价的l％，由买卖双方各自承担50％；土地出让金：成交价或评估价的l％，由买方承担。如果您购买的商品房所处地块的取得方式是通过出让方式取得的，即开发商已按规定缴纳了土地出让金，您就不需承担此项费用。 (2)关于您的这套房屋过户大概需交纳多少费用，这要根据该房屋的实际状况，参照当地的市场价格由交易所工作人员进行评估，并根据上述比例计算确定。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。买卖过户费用：买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％。

1、国家部门收取的规费向国家知识产权局提交《著录项目变更申报书》，自提出请求之日起一个月内缴纳著录项目变更手续费250元。 2、专利权的转让费用根据专利的类型、技术等方面来考虑，几千到几十万的都有，需要您和对方协商的。 3、机构代理费代理费是代理机构为委托人提供各项服务收取的费用。　　各个代理机构有自己的规定和算法，代理费主要包含了提供咨询、准备申请文件、以及从专利局受理申请到最终授权或者驳回过程中的一些事务处理，通常都是在委托时一次性收取的，当然，根据委托人及内容的不同，金额和付款方式双方还是可以协商的，