房屋买卖合同逾期未还款，违约金是怎么算的

大家都在问查看更多

• 问合同未约定逾期还款或者逾期还款怎么计算违约金？
  

  1、根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》，对于合同当事人没有约定逾期还款或付款违约金标准的，可以要求违约金，该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、违约金计算方式(即逾期贷款利息计算方式)：在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，但不得超过中国人民银行贷款利率的4倍。若未约定贷款利率的，在中国人民银行发布的同期贷款利率的水平上加收30%-50%。(依据中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知)

• 问买卖房屋逾期违约金怎么算，房子卖方违约金怎么算
  

  违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决： 1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。 2、当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非违约方可以请求法院予以增加，因为违约金具有损害赔偿的性质，只要低于所造成的损失，就应当予以弥补。 3、当事人如果约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。

• 问房屋买卖合同违约金怎么算，房屋买卖合同违约金的计算
  

  房屋合同违约金计算： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失 30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 以上为房屋合同违约金计算情况。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,776人已观看

• 1'01
  买卖合同违约金怎么算

  454人已观看

• 0'57
  交房逾期违约金怎么算

  2,955人已观看

• 0'56
  逾期交房违约金怎么算

  1,912人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖逾期交房的违约金

  321人已浏览

• 
  房屋买卖合同的违约金是怎么算的？

  203人已浏览

• 
  房屋买卖合同的违约金怎么算?

  132人已浏览

• 
  房屋买卖合同违约金怎么算

  219人已浏览